В последнее время политика застройщиков изменилась. На смену предложениям элитного жилья, пришли квартиры среднего класса, как наиболее востребованные сегодня. Одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 60 м2 - составляют сегодня основу первичного рынка жилья.

С одной стороны такие квартиры привлекают потенциальных покупателей удобной планировкой. Кухни и санузлы в новых квартирах на много просторней, чем в квартирах, построенных еще в советское время. Кроме того, современные коммуникации не только новее, но и надежнее старых.

Но все ли так гладко в новых домах? Попробуем разобраться.

Перед тем, как решаться на покупку жилья в новострое, "познакомьтесь" с застройщиком. Найдите информацию об уже сданных объектах - официальную и неофициальную (отзывы). Чем больше разносторонней информации Вы получите, тем лучше Вы сможете оценить реальное положение вещей.

Осмотритесь. Сходите на место строительства дома. При чем Вас должна заинтересовать не только строительная площадка, но и окрестности. А именно, транспортная развязка, остановки общественного транспорта. Не лишним будет поинтересоваться, есть ли поблизости детские сады и школы, поликлиники, даже если сейчас этот вопрос не актуален. Вы же покупаете жилье на длительный срок. Загляните в местные магазины и аптеки. Не лишним будет проехаться от будущего дома в час пик, чтобы понять будет ли Вам удобно добираться на работу.

Не отказывайтесь от услуг риэлтора. Это не бесплатно, зато Вы получите анализ рынка и различные предложения и от застройщиков, и от инвесторов.

Безусловно, самые низкие цены на жилье в новострое устанавливаются в период рытья котлована. Но именно этот этап наиболее рискованный. Перед подписанием договора (на каком бы этапе он ни заключался) проверьте буквально каждое предложение в нем и не расплачивайтесь наличными.