Зачастую перед собственниками жилья, приобретенного в кредит, возникает вопрос: "Стоит ли погашать кредит досрочно?" И не всегда положительный ответ является правильным.

Безусловно, досрочное погашение кредита избавляет Вас от необходимости выплачивать ипотечный процент. А он за обычные 15-30 лет набегает раза в 3 больше, чем сама ипотека. Но имеет ли место экономия, в случае погашения кредита досрочно?

Во-первых, не стоит забывать об инфляции. А ее уровень в России, не смотря ни на что, остается высоким, а именно 10-15%.

А значит и ваши доходы растут, не по отношению к ценам, конечно, а по отношению к той сумме, которую Вы брали в кредит. Иными словами сумма кредита становится меньше вследствие инфляции.

Во-вторых, вместе с ростом инфляции растут и цены на недвижимость. Конечно, кризис не прошел бесследно для рынка недвижимости, до даже при этом в долгосрочной перспективе рост цен на недвижимость значителен. Сравните цены на квартиры 10 лет назад и сейчас.

В-третьих, при досрочном погашении кредита Вы утрачиваете возможность повысить свою официальную зарплату на сумму подоходного налога (13%). В зависимости от суммы кредита налоговые льготы могут быть достаточно большими. Однако это актуально не для всех, кто брал ипотечный кредит.