Вступая в связь "арендодатель - арендатор" , каждой стороне необходимо ознакомиться как с правами так и обязанностями обусловленными действующим законодательством. 

Арендатор обязан:
 - использовать жилье только для проживания;
 - гарантировать как сохранность так и надлежащее состояние жилья;
 - производить оплату в оговоренные в договоре сроки:
 - нести ответственность за оплату и оплачивать коммунальные услуги;
 

- выполнять мелкий ремонт самостоятельно, а перепланировку и реконструкцию согласовывать с хозяином жилья.

Арендодатель обязан:
 - предоставить жилье в состоянии , оговоренном в договоре. При этом арендатору в случае замеченного несоответствия рекомендуется составить подробный акт во избежание возможных претензий по истечению срока аренды.  
 - обеспечивать  капитальный ремонт жилья, согласовывая перепланировку и реконструкцию с арендатором;
 - сообщить арендатору  о наличии третьих лиц, имеющих право на предоставляемую недвижимость. 

Арендатор имеет право:
 - подселять (  согласовав с арендодателем) других лиц без увеличения платы за аренду;
 - с разрешения арендодателя  заключать договор о субаренде.
 Условия не предусмотренные действующим законом, должны быть зафиксированы в договоре аренды.